上海：年内330万平方米经适房可望达到预售条件

　　记者从20日召开的上海大型居住社区建设推进大会上获悉,上海已启动新一轮以保障房为主的大型居住社区的规划选址工作,新选址基地共23块,可建设住宅约8000万平方米,预计到2011年将基本完成土地储备工作。同时,年内将有330万平方米经适房可望达到预售条件。

　　为加强保障房建设的统筹、协调、推进力度,上海市政府专门成立了“上海市大型居住社区建设推进办公室”,并研究确定了2008年到2012年开工30万套经济适用房（约2000万平方米）、“搭桥”供应30万套动迁安置房（约2400万平方米）的目标。

　　据统计,2009年,上海市、区动迁安置房共开工约836万平方米,经济适用住房2008年、2009年两年开工建设约605万平方米。今年1－4月,上海动迁安置房实现新开工面积约168万平方米,供应动迁安置房房源约192．48万平方米。ｈ　　根据拟定的保障房2010年度建设计划,上海市下发了《上海市大型居住社区动迁安置房源定价管理暂行办法》和《关于加快本市市属动迁安置房建设推进的若干意见》等文件。新筹建的23个大型居住社区住宅用地面积达到40平方公里,可建设住宅约8000万平方米。近期,将有13块、住宅用地面积约20平方公里的基地进行前期工作,上半年启动3－4个基地的储备工作,三季度全面启动,2011年基本完成,达到“净地”供应标准。

　　大型居住社区包括经济适用房、动迁配套商品房、廉租房、公共租赁房、中小套型普通商品房等。上海提出,通过引进优质教育卫生和商业资源、优化公交出行、建立公用基础设施共建共享机制、丰富文体设施等确保满足入住居民基本生活需求,并带动大型居住社区区域尽快成熟与持续发展。

　　另据统计,目前上海经济适用住房达到预售条件的约140万平方米,预计年内累计可达预售条件的约330万平方米。